Kentsel dönüşüm sürecine yeni düzenleme: İmar hakkı aktarımı geliyor

Yasa değişikliği ile mülkiyet hakları başka parsellere taşınabilecek. İmar aktarımları için alanlar, belediye mülkiyetinden veya Hazine arazilerinden temin edilecek. Alıcı parsellerdeki inşaat alanı, imar planına uygun olarak en fazla %20 artırılabilecek. Verici parsellerin inşaat hakları, komşu parsellere göre sınırlandırılacak ve değer tespiti yapılarak aktarımlar gerçekleştirilecek. Bu düzenleme, riskli yapılara sahip şehirlerde hızlı bir dönüşümü destekleyecek.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından gerçekleştirilen arsa ve arazi teslimleri, KDV’den muaf tutulacak. Bu uygulama, mülkiyet sorunlarının çabuk çözülmesini ve deprem bölgelerindeki dönüşüm projelerinin hızlanmasını hedefliyor.

Gecekondu Yasası’nda yapılan değişiklikler, yıkım süreçlerini daha hızlı ve şeffaf hale getiriyor: Yıkım kararları, ilgililere 7 gün içinde tebliğ edilecek. Tebliğ gerçekleşmezse, muhtarlığa bırakılacak ve ilgili alanda asılacak. Tebliği takip eden 15 gün içinde belediye veya il özel idaresi, yıkım işlemlerini gerçekleştirecek.

Bu düzenlemelerle yıkım süreçlerinde yaşanan gecikmelerin önüne geçilecek.

Teklif çerçevesinde köylerde ihtiyaç sahipleri için taşınmaz satışı ve konut yapımına ek süre veriliyor: Köyde yaşayan ve konutu olmayan kişilere satılan taşınmazlar için 31 Aralık 2024’te sona erecek olan süre, 31 Aralık 2028’e kadar uzatılacak. Köy tüzel kişiliğine ait en fazla 2 bin metrekarelik parseller, ihtiyar meclisi kararıyla rayiç bedel üzerinden satılabilecek. Bu düzenleme, köylerde konut ihtiyacının daha kolay karşılanmasını amaçlıyor.